蔡宗南的生活時報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



【鉅亨網記者王莞甯 台北】

據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。

此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。

地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。

而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。

過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。

至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。

曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。

永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。

北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。

永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。

『新聞來源／鉅亨網 』





食安風暴，有些東西不吃不會死人，但爆發偽藥，有些藥不吃或吃了沒效，卻真的恐會要命。不過，掌管國內食品、藥品安全最高機關的食藥署，在今（6）日再傳降血糖藥「佳糖維」等3款藥也有偽藥時，第一時間卻無法證實消息真偽，甚至要醫病自行評估是否換藥吃，無法讓民眾安心，讓基層醫師大轟食藥署「不OK」。

有媒體今報導，除了先前爆出的「冠脂妥」之外，偽藥集團在新北市汐止山區工廠還製作「力清之」、「維妥力」及「佳糖維」等3款國內暢銷藥物偽藥。

此消息一出，立刻引發廣大用藥民眾恐慌，但食藥署面對媒體後續查證時，卻無法證實有沒有新增偽藥品項、也無法呼籲民眾安心，皆以檢調調查中為理由三緘其口，只強調若民眾不放心而醫師也不確定時，可以先換其他替代藥物，主管機關有如雙手一攤，讓醫病自己看著辦。

藥學專家、國內香粧品學系推手的新任食藥署長吳秀梅，在面對上任後的第一個風暴時，第一時間雖澄清未從檢調接獲相關訊息，但針對是否能呼籲讓民眾放心，卻也不敢打包票這3款藥品沒有偽藥在市面流通。

吳秀梅僅說，不知道媒體為什麼有這項消息，但食藥署沒有從檢調、或地方藥局獲得相關訊息或通報，她並要媒體或藥師若有疑慮就該趕快來通報；吳秀梅還說，自冠脂妥偽藥爆發後，食藥署已經立刻動起來，六日都沒有休息。

「這個做法不OK！」收治國內最多糖尿病患、宜蘭縣愛胰協會理事長游能俊批評食藥署既不證實也不否認的態度，根本是把問題丟到民眾和醫師手上，藥品安全跟食安不同，不吃藥可是會出人命的，若真有病人因而擅自停藥，血糖快速失控，危害比吃到偽藥還更大。

游能俊說，食藥署處理藥品安全應該更嚴謹、更迅速，比照黑心食品，一律公布進貨的問題藥局名單，縮小傷害範圍，且儘速釐清、儘速公布，明快的宣示才能止住風暴。

民眾千萬不要擅自停藥！游能俊強調，以降血糖藥為例，就算是偽藥也不是第一天到病人手上，只要有定期監測血糖的病人，自然清楚自己的數值波動，不必緊張、害怕。游能俊說，以他診所來說，偽藥消息傳出後，已經有病人很緊張，讓醫師擔心若食藥署再不明快處理，接下來會有收拾不完的高血糖病人。

國內糖尿病權威、台大醫師莊立民則說，佳糖維並未唯一一種糖尿病第二線用藥，有其他藥物可替代，他認為民眾在第一時間不用慌，切勿自行停藥，若藥物非在大醫院領取者，建議先回醫院找原主治醫師徵詢，至於在醫院領取的佳糖維，把關較嚴應不致有偽藥。



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